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大慶市住房公積金2018年年度報告

2019-03-08 11:55:47  瀏覽次數:  來源:本站編輯

大慶市住房公積金2018年年度報告

 

    根據國務院《住房公積金管理條例》和住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔201526)的規定,經住房公積金管理委員會審議通過,現將大慶市住房公積金2018年年度報告公布如下:

一、機構概況

(一) 住房公積金管理委員會:大慶市住房公積金管理委員會有25名委員,2018年召開2次會議,審議通過的事項主要包括:《大慶市住房公積金2017年年度報告》、《關于2017年度大慶市住房公積金歸集使用計劃執行情況及2018年住房公積金歸集使用計劃草案的報告》、《關于2017年度大慶市住房公積金財務收支計劃執行情況和2018年住房公積金財務收支計劃草案的報告》、《關于2018年度大慶市調整住房公積金繳存基數和月繳存額有關事項說明的報告》、《大慶市住房公積金失信黑名單管理暫行辦法》、《關于2018年大慶市住房公積金落實國家政策情況的報告》。

(二)住房公積金管理中心:大慶市住房公積金管理中心為大慶市人民政府直屬的不以營利為目的的事業單位,中心設9個科室,6個辦事處。從業人員98人,其中,在編62人,非在編36人。       

二、業務運行情況

(一)繳存:2018年,新開戶單位438,實繳單位 3668   家,凈增單位174家;新開戶職工2.33萬人,實繳職工44.73萬人,凈增職工0.33萬人;繳存額72.43億元,同比增長4.44%

2018年末,繳存總額768.62億元,同比增長10.4%;繳存余額263.66億元,同比增長3.33%

受委托辦理住房公積金繳存業務的銀行2家。

(二)提取2018年,提取額63.92億元,同比增長17.35%占當年繳存額的88.25%,比上年增加9.71個百分點。2018年末,提取總額504.95億元,同比增長14.49 %

(三)貸款

個人住房貸款:個人住房貸款最高額度60萬元,其中,單繳存職工最高額度60萬元,雙繳存職工最高額度60 萬元。

2018年,發放個人住房貸款1.83萬筆56.41億元,同比分別增長11.59%13.11%

2018年,回收個人住房貸款32.87億元。

2018年末,累計發放個人住房貸款21.3萬筆511.45億元,貸款余額241.19億元,同比分別增加9.37 %12.4%10.82%。個人住房貸款余額占繳存余額的91.48%,比上年增加6.17個百分點。

受委托辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行10家。

(四)國債:2018年,收回國債5億元,至此購買的國債已全部回收。

(五)資金存儲:2018年末,住房公積金存款24.09億元。其中,活期0.05億元,1年(含)以下定期17.5億元,1年以上定期4.3億元,其他(協定、通知存款等)2.24億元。

(六)資金運用率:2018年末,住房公積金個人住房貸款余額、項目貸款余額和購買國債余額的總和占繳存余額的91.48%,比上年增加6.17個百分點。

三、主要財務數據

(一)業務收入:2018年,業務收入85403.76萬元,同比下降 2 %。存款利息8367.39萬元,委托貸款利息72684.12萬元,國債利息2090萬元,其他2262.25萬元。

(二)業務支出:2018年,業務支出41118.03萬元,同比增長5.3%。其中,支付職工住房公積金利息39037.79萬元,歸集手續費50.69萬元,委托貸款手續費2029.55萬元。

(三)增值收益:2018年,增值收益44285.73萬元,同比下降7.93%。增值收益率1.7%,比上年減少0.23個百分點。

    (四)增值收益分配:2018年,提取貸款風險準備金1600萬元,提取管理費用2963萬元,提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金39722.73萬元。

2018年,上交財政管理費用2963萬元。上繳財政城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金67007.07萬元。

2018年末,貸款風險準備金余額72787.26萬元。累計提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金313901.8萬元。

    (五)管理費用支出:2018年,管理費用支出2776.31萬元,同比下降20.55%。其中,人員經費1635.34萬元,公用經費490.35萬元,專項經費650.62萬元。

四、資產風險狀況

個人住房貸款:2018年末,個人住房貸款逾期額1780.52萬元,逾期率0.74‰。

個人貸款風險準備金按貸款余額的1%提取。2018年,提取個人貸款風險準備金1600萬元,未發生核銷呆壞賬。2018年末,個人貸款風險準備金余額72787.26萬元,占個人住房貸款余額的3.02%,個人住房貸款逾期額與個人貸款風險準備金余額的比率為2.45%

五、社會經濟效益

(一)繳存業務:2018年,實繳單位數、實繳職工人數和繳存額同比分別增長4.98%0.75%4.44 %

繳存單位中,國家機關和事業單位占28.27%,國有企業占3.85%,城鎮集體企業占0.87%,外商投資企業占0.68%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占51.2%,民辦非企業單位和社會團體占1.5%,其他占13.63%

繳存職工中,國家機關和事業單位占20.37%,國有企業占14.7%,城鎮集體企業占1.79%,外商投資企業占0.67%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占56.46%,民辦非企業單位和社會團體占0.17%,其他占5.84%;中、低收入占99%,高收入占1%

新開戶職工中,國家機關和事業單位占10.2%,國有企業占0.88%,城鎮集體企業占0.26%,外商投資企業占0.77%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占37.09%,民辦非企業單位和社會團體占1.04%,其他占49.76%;中、低收入占99.97%,高收入占0.03%

(二)提取業務:2018年,19.48萬名繳存職工提取住房公積金63.92億元。

提取金額中,住房消費提取占77.99%(購買、建造、翻建、大修自住住房占30.69%,償還購房貸款本息占46.18%,租賃住房占1.12%。);非住房消費提取占22.01%(離休和退休提取占18.66%,單位終止勞動關系提取占1.46%,其他占1.89%)。

提取職工中,中、低收入占97.93%,高收入占2.07%

    (三)貸款業務

    1.個人住房貸款:2018年,支持職工購建房181.8萬平方米,年末個人住房貸款市場占有率為57.92%,比上年增加0.44個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款,可節約職工購房利息支出9307.56萬元。

職工貸款筆數中,購房建筑面積90(含)平方米以下占41.82%90-144(含)平方米占50.11%144平方米以上占8.07%。購買新房占27.52%,購買二手房占72.48%

職工貸款筆數中,單繳存職工申請貸款占67.12%,雙繳存職工申請貸款占32.39%,三人及以上繳存職工共同申請貸款占0.49%

貸款職工中,30歲(含)以下占30.81%30-40歲(含)占41.27%40-50歲(含)占21.87%50歲以上占6.05%;首次申請貸款占77.23%,二次及以上申請貸款占22.77%;中、低收入占99.34%,高收入占0.66%

2.異地貸款:2018年,發放異地貸款99141254萬元。2018年末,發放異地貸款總額136581.7萬元,異地貸款余額98768.23萬元。

    (四)住房貢獻率:2018年,個人住房貸款發放額、公轉商貼息貸款發放額、項目貸款發放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為146.71 %,比上年增加10.4個百分點。

六、其他重要事項

(一)當年機構及職能調整情況、受委托辦理繳存貸款業務金融機構變更情況。

2018年大慶市住房公積金管理中心未有機構職能調整情況。

2018年受委托辦理繳存貸款業務的銀行共計10家,受理網點共計28家。

(二)當年住房公積金政策調整及執行情況。

1、歸集提取方面:

1)大慶市住房公積金繳存基數每年調整一次。201871日開始繳存基數調整工作,住房公積金繳存基數上限按照大慶市統計部門公布的上一年度全市城鎮非私營單位就業人員平均工資的3倍確定,住房公積金繳存基數下限不得低于單位所在地上一年度最低工資標準。2018年月繳存基數上限為18645元,月繳存基數下限1680元。

繳存比例按月繳存基數5%-12%之間由繳存單位自住確定。

2)按照建金[2018]46號《關于開展治理違規提取住房公積金工作的通知》要求“繳存職工與單位解除或終止勞動關系的,先辦理個人賬戶封存。賬戶封存期間,在異地開立住房公積金賬戶并穩定繳存半年以上的,辦理異地轉移接續手續。未在異地繼續繳存的,封存滿半年后可提取。”大慶市在20187月份調整提取政策“繳存職工與單位解除或終止勞動關系,未在異地繼續繳存的,封存半年后可辦理住房公積金提取。”

2、住房公積金貸款方面:

(1)大慶市住房公積金最高貸款額度為60萬元(含);住房公積金貸款利率標準執行國家規定:

1-5年年利率為2.75%,

6-30年年利率為3.25%;

(2)2018年大慶市住房公積金貸款政策有以下幾項調整:

① 嚴格以家庭為單位發放貸款;

② 貸款期限不得超過借款申請人及共同申請人法定退休年齡后5年;

③ 取消購房地非大慶的異地貸款。

(三)當年服務改進情況,包括服務網點、服務設施、服務手段、綜合服務平臺建設和其他網絡載體建設服務情況等。

1、服務網點:中心現有服務網點28個,全面實行一窗辦理,繳存人可就近辦理住房公積金業務。

2、服務設施:2018年中心實時監控系統全面升級,便民服務柜、便民藥箱等硬件服務設施已全部配備。

3、服務手段:2018年,中心所有服務網點全面推行“四零”服務,集中整治窗口服務問題,重塑業務流程,依托數據共享打通服務堵點:

(1)取消要件復印件,讓群眾“少跑路”。5月,中心取消所有業務要件復印件,依托電子檔案系統,只需提供購房或貸款業務必備材料即可辦理,將業務要件和辦理手續應簡盡簡。

(2)業務鏈條縮至最短,實現了業務“網上辦、馬上辦、就近辦、一次辦”。中心按照“前臺綜合受理、后臺分類審批、統一窗口出證”的要求,將全部窗口柜面服務人員設為綜合受理崗,實行“綜合柜員”,所有公積金提取、貸款審批業務集中由后臺審批完成,實現“一網通辦”;

(3)依托數據共享,打通服務堵點。2018年12月12日,中心實現公積金貸款業務網上并聯審批和數字化抵押,中心柜面受理、審核貸款抵押登記業務,不動產中心和房產局調取中心的電子檔案,通過數據共享,完成數字化抵押審批,通過資金結算平臺實現貸款發放“即時到賬”,真正實現“一窗受理、一次辦結”。

4、綜合服務平臺建設及服務情況:綜合服務平臺各服務渠道均在2017年之前完成建設,同時建立綜合服務平臺“綜合管理系統”,2018年中心繼續升級完善其功能。綜合服務平臺服務渠道服務內容符合《建設導則》要求,其中網上業務大廳、手機客戶端具備業務辦理服務,單位業務覆蓋率達到百分之百,提取、貸款大部分業務類型均可以在互聯網渠道自主辦理,很好的貫徹落實國家“放管服”要求,使公積金業務進入“零跑動”時代。

(四)當年信息化建設情況,包括信息系統升級改造情況,基礎數據標準貫徹落實和結算應用系統接入情況等。

1、“雙貫標”及綜合服務平臺建設情況:

2017年中心已經通過了國家住建部“雙貫標”部省兩級驗收。2018年11月7日,中心綜合服務平臺順利通過國家住建部、省住建廳住房公積金監管處的部省兩級驗收。

2、雙向數據共享

    2018年8月中心開展“雙向數據共享”工作,中心與市國土局共同進行各自軟件接口開發,開展住房公積金貸款與不動產抵押登記聯辦,即:中心柜面受理、審核貸款抵押登記業務,不動產中心調取中心電子檔案完成數字抵押平行審批,再通過資金結算平臺實現貸款發放“即時到賬”,實現了住房公積金貸款抵押業務融通。2018年12月12日,中心與國土部門業務聯辦及雙向數據共享順利完成。大慶市在全省率先實現了住房公積金貸款 “一窗綜合受理、一次即時辦結”,二手房貸款抵押辦理“零跑動”。

3、軟件升級

     2018年中心軟件建設主要集中在住房公積金業務系統升級、綜合服務平臺完善各渠道服務功能和數據共享等方面。2018年,結算應用系統接口標準升級,結合中心業務需求,對原有4.0業務平臺進行功能升級,升級到最新的“云平臺系統”。中心于2018年12月開始著手升級工作,預計住房公積金業務系統及綜合服務平臺在2019年4月1日上線運行。

4、數據互聯互通建設

按照市政府“群眾少跑路,數據多跑路”的服務理念,依照市政府“數據共享平臺”建設方案,中心承建了住房公積金數據共享平臺,并于10月中旬成功上線,成為全市自建平臺單位中首家成功上線的單位。

(五)當年住房公積金管理中心及職工所獲榮譽情況,包括:文明單位(行業、窗口)、青年文明號、工人先鋒號、五一勞動獎章(勞動模范)、三八紅旗手(巾幗文明崗)、先進集體和個人等。

2018年中心所獲榮譽:

貸款審批科獲大慶市“五一”巾幗標兵崗稱號;

2018年職工所獲榮譽:

1、東城辦事處主任曲亞雙獲大慶市“十佳公仆”稱號; 
 
   2、信貸管理科科長孫斌獲大慶市“三八紅旗手”稱號;
 
   3、原信貸管理科科長閆峰獲“鐵人式好干部”稱號。

 

 

                   大慶市住房公積金管理中心

                       201935

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